억대 시세차익 노려볼까? 세종, 김포 무순위 청약 막차 탑승 기회!
최근 억 단위 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 청약 물량이 세종과 김포에서 연이어 등장하며, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들의 관심이 뜨겁습니다. 특히 다음 달부터 무순위 청약 조건이 대폭 강화될 예정이라 이번 기회가 사실상 '막차'가 될 수 있다는 분위기가 형성되고 있습니다. 지금부터 세종과 김포 무순위 청약 정보와 함께 무순위 청약의 중요 변경 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
세종 산울마을5단지 ‘세종 파밀리에 더파크’ 무순위 청약
세종시 산울동에 위치한 산울마을5단지 ‘세종 파밀리에 더파크’에서 잔여 4가구에 대한 무순위 청약이 5월 24일에 진행됩니다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 이번에 공급되는 물량은 전용면적 59㎡ 3가구와 전용 84㎡ 1가구입니다.
주요 특징:
- 청약 자격: 국내 거주 무주택자라면 누구나 전국에서 신청 가능
- 제한 사항: 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한 모두 없음
- 분양가: 전용 59㎡ 약 2억 8000만원, 전용 84㎡ 약 4억 8000만원 (분양가 상한제 적용)
- 시세차익 기대: 인근 시세 대비 저렴하여 1억~2억 원의 시세차익 기대
현재 인근 단지 시세는 전용 59㎡가 5억원, 전용 84㎡는 약 7억 2000만원에 형성되어 있습니다. 즉, 이번 무순위 청약에 당첨된다면 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다.
청약 방법: LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 접수 가능하며, 당첨자 발표는 5월 30일입니다.
김포 구래동 ‘메트로타워 예미지’ 사후 무순위 청약
경기도 김포시 구래동에 위치한 ‘메트로타워 예미지(금성백조 구래역 예미지)’에서도 5월 21일에 사후 무순위 청약이 진행됩니다. 이번에 공급되는 물량은 전용면적 78㎡(공급면적 107㎡, 32평) 13층 1가구입니다.
주요 특징:
- 분양가: 2017년 최초 분양가와 동일한 3억 5560만원 (발코니 확장비 1200만원 별도)
- 단지 정보: 2021년 준공된 지하 2층 ~ 지상 46층 초고층 주상복합 단지 (총 701가구)
- 시세차익 기대: 최근 실거래가 5억 2500만원 ~ 5억 7500만원 선으로, 약 1억 5000만원 ~ 2억원의 시세차익 가능성
- 제한 사항: 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한 모두 없음
부동산 플랫폼 '아실'에 따르면, 해당 면적의 실거래가는 최근 5억원 중후반대에서 형성되고 있어, 이번 무순위 청약 당첨 시 상당한 이익을 얻을 수 있을 것으로 예상됩니다.
무순위 청약, 이것만은 알고 가자!
무순위 청약은 일반 청약과는 달리 까다로운 조건 없이 진행되는 경우가 많아, 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 주의해야 할 점도 있습니다. 무순위 청약은 청약 통장이 필요 없지만, 무주택 요건을 충족해야 합니다. 또한, 지역별로 거주 요건이 있을 수 있으므로, 공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
2024년 6월, 무순위 청약 조건 강화! 무엇이 달라지나?
가장 큰 변화는 거주 지역 제한입니다. 현재는 전국 거주자가 무순위 청약에 참여할 수 있지만, 앞으로는 해당 주택 건설 지역 거주자로 제한됩니다. 예를 들어, 세종시에서 진행되는 무순위 청약에는 세종시 거주자만 신청할 수 있게 되는 것입니다. 또한, 무주택 요건 외에 소득 및 자산 요건이 추가될 가능성도 있습니다. 따라서, 강화된 조건이 적용되기 전에 무순위 청약에 참여하는 것이 유리할 수 있습니다.
무순위 청약, 똑똑하게 준비하는 방법
- 청약 공고 꼼꼼히 확인: 무순위 청약 공고는 LH 청약플러스, 해당 건설사 홈페이지 등에서 확인할 수 있습니다. 공고를 통해 자격 요건, 신청 방법, 유의사항 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 자신에게 맞는 주택 선택: 무순위 청약은 일반 청약과 달리 경쟁률이 높을 수 있습니다. 따라서, 자신의 자금 상황과 필요에 맞는 주택을 신중하게 선택해야 합니다.
- 청약 전략 세우기: 무순위 청약은 가점제가 적용되지 않지만, 추첨 방식에 따라 당첨 확률을 높일 수 있는 전략을 세울 수 있습니다. 예를 들어, 경쟁률이 낮은 시간대를 선택하거나, 여러 번 신청하는 방법 등이 있습니다.
